认房不认贷还是认贷不认房

第三方

1.18年夫妻双方用公积金合贷50万，在名山买了一套商品房。如果现在卖了，再买，还能用公积金贷款吗，现在合贷最高能贷多少。2.现在卖房子，贷款没还完，可以卖吗，可以把剩余的贷款转给买方贷吗，还是说必须自己先还清才能卖。具体要怎么操作。  3.现在执行的是，认房不认贷还是认贷不认房，如果卖了房子，还清贷款了（不管是自己还清还是转给买方的），是不是再买就算首套，能再用公积金了。