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新房契税缴纳咨询

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xin

发表于 2020-12-13 03:56:40 来自于

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我与父亲二人用公积金共同贷款购买了一套新房，面积116平方，我是主贷人，父亲名下有一套老房子（快30年当年全款买的）现新房交付涉及缴纳契税，想咨询1.我这个情况契税缴纳比例是按首套房算还是二套房算呢？2.缴纳契税需二人同时在场还是我一个人就可以办理3.房产证是交了契税后才办理吗？房产证能不能只写一个人的名字，能的话需要怎么办理？4办理房产证和契税能在同一天一起办理吗？谢谢

本帖已转移至问政中心, 当前状态:

【2020-12-15 10:56:27】市税务局: 本事件已受理，请耐心等待答复！
【2020-12-15 11:08:33】市税务局:   尊敬的纳税人：
　　　您好！来信收悉，现将您在信中咨询问题回复如下：
　　　根据《财政部国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税〔2010〕13号）规定：对两个或两个以上个人共同购买普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
　　　缴纳契税只要证件资料等齐全，可一人去办理，办理地点：雅安市雨城区雅州大道456号（市政务服务中心A区三楼），税务咨询电话:2620165。因办理不动产登记还涉及不动产、房管部门，这些部门的办理环节是否需要二人同时在场，建议咨询不动产、房管部门。
　　　感谢您对税收工作的关心和支持。如您还有疑问，欢迎拨打12366纳税服务热线。

                        国家税务总局雅安市税务局
                              2020年12月15日

【2020-12-15 13:56:43】市自然资源和规划局: 本事件已受理，请耐心等待答复！
【2020-12-17 16:51:18】市自然资源和规划局:   亲爱的网友：
您好！
现将您在信中咨询的涉及我局职权的问题回复如下：
不动产权证办理执行先契税后办证的规定，先缴纳契税，后办理不动产权证。不动产登记按照购房合同约定登记产权人。
按揭贷款（含公积金贷款）购房办理房产证由房地产开发商统一办理。
感谢您对我局工作的支持和关心，如您还有疑问，请咨询我局不动产中心，联系电话：0835-2229805。
                                                            雅安市自然资源和规划局
                                                                  2020年12月17日

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