雅贵院交房等问题

问政管理员

四川在线网友留言称：   我是天全雅贵院商品房的购买者，延期9天之后，6月9日，开发商通知业主交房，但是在交房现场，开发商提供不出分户验收合格证等证件文书！有业主去找房管局，房管局说开发商证件确实不齐！而且有部分业主接房，开发商要求交税钱，大修基金，物管费等！！直到8月12号去雅贵院仍然没有分户验收合格证，然后询问违约金解决，而销售经理却说整个天全都是这样，违约金只赔偿到6月9号，而不是按照实际情况赔，这到底是怎么回事啊，为什么可以不按照合同约定履行（证件齐全后再交房），还有就是物业收费标准按1.5元每平方收费，地下停车库没有电梯是否合理？？开发商这样子操作，是不是已经属于违法了？？有关部门有没有监管他们？？他们在没有确定所有合格证书的情况下，就可以擅自交房了吗？就可以擅自收取税收了吗？？请有关给我们老百姓一个答复！