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金科二期整改不到位

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发表于 2019-9-20 17:30:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    金科二期自2019年6月30日自行开展交房以来,业主反映问题久拖不予整改。每次致电询问物业公司要么答复正在整改,要么就是涉及整改项目的施工方不在雅安,拿出各种理由屡屡搪塞业主,消极整改,借故无限期拖延。请问监管部门作为业主我们如何维权?现在每次找到物业给出的答案都是:“具体整改期限无法预计”!再次请问监管部门金科房地产是不是游离于监管之外?为何涉及金科的房屋质量问题在众多业主通过各种渠道反映长达几个月之久后仍不见有效解决?
    前期房管部门曾发文叫停金科二期私自交房行为,后续也在官网对其进行曝光处理。这就意味着金科二期的私自交房行为是不合规的,是在未取得验收许可的情况下违规进行的,更是违反预售合同约定延期交房!请问房屋管理部门既然责令其整改,是不是应该跟进整改情况并公开整改验收结果?是不是应该责令开发商重新向业主出具交房通知书?
本帖已转移至问政中心, 当前状态:
  • 【2019-09-23 14:42:28】 市住建局:   本事件已受理,请耐心等待答复!
  • 【2019-10-10 09:26:03】 市住建局:   “执行”朋友:
    您好!
          您在北纬论坛题为“金科二期整改不到位”的帖子收悉,现将有关情况回复如下:
    一、关于竣工验收问题
          根据住建部 《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》有关规定, 工程符合竣工验收条件后,由建设单位负责组织施工、监理、勘查、设计五方责任主体实施工程竣工验收,并将相关事项提前通知工程质量监督机构,负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序等情况进行现场监督。
          据部分业主反映,金科雅郡B区项目五方责任主体于2019年6月27日签署了项目竣工验收报告,建设单位雅安金凯房地产开发有限公司并未将6月的工程竣工验收事项通知我局相关部门。
          2019年8月20日,在我局工程质量监督机构的监督下,建设单位雅安金凯房地产开发有限公司按照工程竣工验收有关规定和程序,组织勘察、设计、监理和施工单位对工程进行竣工验收, 五方责任主体单位于2019年8月26日签署了《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》。
    二、关于竣工备案问题
          2019年8月30日,雅安金凯房地产开发有限公司经办人员向政务中心综合窗口提交金科天宸雅郡B区竣工验收备案资料,其提交的相关材料在形式上符合四川省一体化政务服务平台关于“建设工程竣工验收备案”申请材料要求,我局政务中心窗口当场出具了金科雅郡B区项目竣工验收备案书。近日,经复查,雅安金凯房地产开发有限公司提交的金科天宸雅郡B区项目的竣工验收报告日期是6月27日,我局已致函雅安金凯房地产开发有限公司限期提供金科天宸雅郡B区依法合规的竣工验收报告。
    三、关于收房问题
          雅安金凯房地产开发有限公司未按规定组织竣工验收即交房属违规行为,我局知悉后,立即对雅安金凯房地产开发有限公司相关负责人进行了约谈,并将其违规交房行为列入四川省房地产企业不良信用记录平台,同时扣除信用分5分。
    对于收房的问题,您在收房时可以要求开发商提供《商品房买卖合同》中约定的交房材料,若开发企业未按合同提供相关材料,可以拒绝收房。相关违约责任请按您与开发商签订的《商品房买卖合同》中相关约定协商解决,协商不成的可通过司法途径维权。
    四、关于房屋质量问题
          针对业主反映金科天宸雅郡B区地下车库和外墙渗水等问题,我局高度重视,赓即约谈建设单位雅安金凯房地产开发有限公司负责人,明确告知要严格按照质量保修规定履行保修义务,要求开发公司进行全面排查、整改。并多次安排质量安全监督员到现场核查整改情况。目前反映问题正在逐步整改。
          雅安市建设工程质量安全监督站咨询电话:2222640
          雅安市房地产管理局咨询电话:2352628
          雅安市住房和城乡建设局行政审批科咨询电话:2361558
          雅安市住房和城乡建设局风景园林科咨询电话:2239942



                                                                雅安市住房和城乡建设局
                                                                      2019年10月10日
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