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康藏路790号大院物管问题

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发表于 2020-5-29 09:35:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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尊敬的领导:       我们是康藏路790号大院的居民,再此已经居住了几十年了,现在小区移交给地方管理,政府出资也把小区进行了改造,居住环境大大的提高了。小区也有了物业管理。我们想反映的是,物业公司叫我们交物管费,我们也认可,物业管理了小区,提供了服务,物业管理费该收。但是,我们从来都没有见过物业合同,也没有签订过物业合同,问物业,答复业委会有,张贴了告示的。我们就想问,既然要收,为什么没有召开业主大会,就凭你们一句话,物业合同业委会有。。。那所有的业主都必须去业委会才能看合同?你们收钱的时候都知道挨家挨户去通知,那为什么物业合同就不能挨家挨户的去传达去签订?是不是所有的决定物业,业委会就可以代表所有业主了?那么长时间,就没有召开过业主大会。
还有小区停车费的问题,我们小区停了那么多车,。每个车一年600多元。这也是一笔不小的开支,。。既然要收,那就要一视同仁,凭什么有的就可以不缴费,照样每天正常进出?还有到底收了多少停车费,这些钱用到哪里去了?连个最起码的收支明细都没有。。。小区的停车位属于公共的,这些收入都属于我们小区每个业主。
        现在要收物管费了,我们就要求必须召开业主大会,向所有业主签订物业合同,然后公布所有正常的收支明细。
连物业合同都没见过,没签订过,凭什么要叫我们缴费?
本帖已转移至问政中心, 当前状态:
  • 【2020-05-29 16:35:26】 市房管局:   本事件已受理,请耐心等待答复!
  • 【2020-06-03 11:03:58】 市房管局:   “康藏路居民”朋友:
        您好!                                                                                                                                                                                       
    您写的题为“康藏路790号大院物管问题” 的帖子收悉,市住房中心高度重视,经核查了解,现将有关情况回复如下:
    现为“康藏路790号大院”提供物业服务的是重庆瀚涵物业管理有限公司雅安分公司。
    重庆瀚涵物业管理有限公司雅安分公司是2018年12月25日投标,12月29日中标,12月31日进驻泛华科技公司家属区,于2019年1月3日与康藏路790号及飞机坝泛华家属区业主委员会正式签订《物业管理服务合同》,并在小区内进行了公示,公示里对物业公司提供的服务内容、标准、费用以及收取方式等作了详细说明。
    《四川省物业管理条例》第四条规定:街道办事处(乡、镇人民政府)组织、指导、协调本辖区内物业管理区域业主大会的设立和业主委员会的工作,督促业主大会和业主委员会依法履行职责;协调社区建设与物业管理的关系,调解处理物业管理纠纷。居民(村民)委员会协助街道办事处(乡、镇人民政府)开展物业管理有关的工作。
    如您对上述内容存在异议,可以向业主委员会反映,也可联系河北街道办事处,请其监督指导业主委员会工作。
    四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的通知(川发改价〔2015〕13号)规定自2015年2月1日起,放开已具备竞争条件的7项服务价格实行市场调节价的项目中,第七项明确规定:住宅小区停车服务。物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托,按照停车服务合同约定向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。
    经核实,瀚涵物业公司与业主委员会签订的《物业管理服务合同》中已对停车费用相关事项进行了明确约定,车辆停放按每辆每月60元收取,并将收费情况进行了公示。所谓的“车辆清洁费”,实际为停车场地管理服务费,包括停车区域地面维护费、停车场地清洁等费用。如您觉得物业公司收取的停车费不合理,可通过法律程序维护自己的合法权益。
    如您还有疑问可致电市住房保障和房地产事务中心物业科,咨询电话2630971。

                           雅安市住房保障和房地产事务中心
                                   2020年6月3日
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